Toulouse - 31000
Réf : T3BAYARD
Venez découvrir ce charmant T3 duplex, non meublé, baigné de lumière et doté d'une terrasse exceptionnelle de 39 m² en centre-ville, rue Bayard, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités, des transports en commun (métro, bus, train) et des axes de mobilité douce. Cet appartement de caractère vous séduira par sa luminosité naturelle et son bel espace extérieur, aménageable en véritable oasis de verdure, un atout unique en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon ouvre sur la terrasse, avec une cuisine aménagée et un grand mur de placards. A l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres mansardées, ainsi qu’une rochelle, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Un local à vélos sécurisé est à votre disposition, et l'appartement est équipé d'une chaudière récente à condensation. Le ravalement de la résidence date de 2024. Véritable coup de cœur ! Surface : 65 m² Surface au sol total : 79 m² Loyer : 1200 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 70 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le gaz sera facturé directement aux locataires, en plus des charges. Honoraires à la charge du locataire : 832 € dont 192 € pour l’état des lieux. Dépôt de garantie : 1130 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an C Émission de gaz à effet de serre : 24 kWh/m²/an C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de bien : T3
Nombre de lots : 1
Nombre de pièces : 3
Superficie : 65 m²
Charges mensuelles : 70.00 €
Nombre de chambres : 2
Ville : Toulouse
Chauffage : Individuel
Salle de bain : 1
Code postal : 31000
Parking : Non
Séjour : 0.00 m²
Quartier : Jeanne d'arc
Étage : 1 sur 1
Cuisine : Ouverte
Copropriété : Oui
Ascenseur : Non
Balcon / Terrasse : Oui
Cave : Non
Interphone : Oui
Conso. énergétique : 134 kWhEP/m²/an
GES : 24 kgeqCO2/m²/an
