TOULOUSE - 31000
Réf : 0138
Agréable Studio de 10.7 m² en plein cœur du quartier CAPITOLE. Découvrez ce super studio de 10.7 m², niché au 5ème et dernier étage d'une magnifique résidence pleine d'histoire. Avec sa façade haussmannienne, vous serez séduit dès votre arrivée ! A seulement 100m de notre place du Capitole, le bien est situé dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse. L'ascenseur vous conduit directement à votre porte, offrant un confort inestimable au quotidien. Ce studio lumineux tout au long de l'année comprend une cuisine équipée, un lit mezzanine, un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau fermée avec douche et WC. Aucun travaux ne sera nécessaire, vous pourrez emménager immédiatement ! Idéal pour un investissement locatif, ce bien peut être mis en location meublée pour un loyer de 510 €, garantissant un très bon rendement locatif. Alternativement, il peut devenir votre petit pied-à-terre toulousain, parfait pour profiter de la ville. De plus, le métro Capitole se trouve juste devant l'immeuble, vous permettant de vous déplacer facilement. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 170 et 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Type de bien : Studio
Nombre de lots : 1
Nombre de pièces : 1
Superficie : 10 m²
Charges mensuelles : 15.00 €
Ville : TOULOUSE
Chauffage : Individuel
Salle de bain : 1
Code postal : 31000
Parking : Non
Séjour : 0.00 m²
Quartier : Capitole
Étage : 5 sur 5
Cuisine : Ouverte
Copropriété : Oui
Ascenseur : Oui
Balcon / Terrasse : Non
Années de construction : 1945
Cave : Non
Interphone : Oui
Conso. énergétique : 210 kWhEP/m²/an
GES : 8 kgeqCO2/m²/an
