TOULOUSE - 31000
Réf : 0137
Découvrez ce super studio de 11.52 m², niché au 5ème et dernier étage d'une magnifique résidence pleine d'histoire. Avec sa façade haussmannienne, vous serez séduit dès votre arrivée ! A seulement 100m de notre place du Capitole, le bien est situé dans un des quartiers les plus prisés de Toulouse. L'ascenseur vous conduit directement à votre porte, offrant un confort inestimable au quotidien. Ce studio lumineux tout au long de l'année comprend une cuisine équipée, un clic-clac, ainsi qu'une salle d'eau fermée avec douche et WC. Aucun travaux ne sera nécessaire, vous pourrez emménager immédiatement ! Idéal pour un investissement locatif, ce bien peut être mis en location meublée pour un loyer de 510 €, garantissant un très bon rendement locatif. Alternativement, il peut devenir votre petit pied-à-terre toulousain, parfait pour profiter de la ville. De plus, le métro Capitole se trouve juste devant l'immeuble, vous permettant de vous déplacer facilement. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 150 et 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Type de bien : Studio
Nombre de lots : 1
Nombre de pièces : 1
Superficie : 12 m²
Charges mensuelles : 15.00 €
Ville : TOULOUSE
Chauffage : Individuel
Code postal : 31000
Parking : Non
Séjour : 0.00 m²
Quartier : Capitole
Étage : 5 sur 5
Cuisine : Ouverte
Copropriété : Oui
Ascenseur : Oui
Balcon / Terrasse : Non
Années de construction : 1948
Cave : Non
Interphone : Oui
Conso. énergétique : 210 kWhEP/m²/an
GES : 4 kgeqCO2/m²/an
