TOULOUSE - 31200
Réf : 0135
[ SOUS COMPROMIS ] À vendre : Charmant T3 entre la Roseraie et les Argoulets - 54 m² Situé dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement de 54 m², au premier et dernier étage, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L’agencement se compose comme suit : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et climatisation réversible, idéal pour des moments conviviaux. Coin nuit avec 2 chambres confortables, une salle d’eau et WC séparés pour plus de commodité. Balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Le bien est également complété par une place de parking en sous-sol. Les plus de l’appartement : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Résidence avec piscine pour se détendre et profiter des beaux jours. Idéalement situé entre la Roseraie et les Argoulets, cet appartement allie confort et praticité. Le métro des Argoulets est à seulement 700m. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tel qu'un Lidl à 400m. La zone de Auchan Gramont est elle à moins d'un km. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Type de bien : T3
Nombre de lots : 2
Nombre de pièces : 3
Superficie : 54 m²
Charges mensuelles : 98.00 €
Nombre de chambres : 2
Ville : TOULOUSE
Chauffage : Individuel
Salle de bain : 1
Code postal : 31200
Parking : Oui
Séjour : 26.00 m²
Quartier : Roseraie
Étage : 1 sur 1
Cuisine : Ouverte
Copropriété : Oui
Ascenseur : Non
Balcon / Terrasse : Oui
Années de construction : 2004
Cave : Non
Interphone : Oui
Conso. énergétique : 161 kWhEP/m²/an
GES : 4 kgeqCO2/m²/an
